兵庫県神戸市北区・実際に売れた価格
鹿の子台北町（神戸市北区）の不動産相場
国土交通省が公表した神戸市北区鹿の子台北町の取引287件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
神戸市北区鹿の子台北町の住宅地の土地は、1坪あたり約28.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、神戸市北区全体より約72%高い水準です。中古マンションは約1,550万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は神戸市北区全体より約75%高いです。戸建ては約2,550万円です。
土地（住宅地）の坪単価
28.0万円／坪
㎡単価 8.5万円・真ん中の半分は坪26.7万円〜30.2万円
総額の中央値 1,400万円（広さ 165㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・23件
中古マンションの価格
1,550万円
70㎡に直すと 約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）
広さ 80㎡・築30年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・34件
戸建て（土地と建物）の価格
2,550万円
真ん中の半分は 2,000万円〜3,550万円
土地 183㎡・建物 110㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
鹿の子台北町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 14.3万円5件 | 2,400万円14件 |
| 2024年 | —1件 | 24.7万円5件 | 2,700万円6件 |
| 2023年 | —2件 | 17.4万円8件 | 2,700万円6件 |
| 2022年 | — | 17.3万円9件 | 2,500万円8件 |
| 2021年 | —2件 | 19.0万円8件 | 2,000万円5件 |
| 2020年 | —2件 | —1件 | 2,700万円6件 |
| 2019年 | —2件 | —4件 | 3,400万円16件 |
| 2018年 | —1件 | —2件 | 3,500万円7件 |
| 2017年 | 28.0万円12件 | 13.3万円5件 | 3,300万円13件 |
| 2016年 | — | — | 3,700万円9件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
鹿の子台北町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | 2,100万円 | 24.4万円 | 約1,710万円 | 80㎡ | 7件 |
| 築16〜20年 | 2,100万円 | 26.5万円 | 約1,860万円 | 80㎡ | 6件 |
| 築26〜30年 | 1,300万円 | 17.1万円 | 約1,200万円 | 78㎡ | 8件 |
| 築31〜40年 | 1,000万円 | 13.5万円 | 約950万円 | 80㎡ | 12件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
鹿の子台北町の最寄駅
鹿の子台北町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
神戸市北区鹿の子台北町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり28.0万円（1㎡あたり8.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
神戸市北区鹿の子台北町の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション34件の中央値は1,550万円、㎡単価は20.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
神戸市北区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）