大阪府泉佐野市・実際に売れた価格

湊（泉佐野市）の不動産相場

国土交通省が公表した泉佐野市湊の取引100件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

泉佐野市湊の住宅地の土地は、1坪あたり約12.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、泉佐野市全体より約50%低い水準です。戸建ては約740万円です。

土地（住宅地）の坪単価

12.2万円／坪

㎡単価 3.7万円・真ん中の半分は坪10.1万円〜20.3万円

総額の中央値 700万円（広さ 155㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

740万円

真ん中の半分は 280万円〜1,150万円

土地 118㎡・建物 90㎡・築44年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

湊の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—	290万円5件
2024年	—	—	—3件
2023年	—1件	—	—3件
2022年	—2件	—	—2件
2021年	—4件	—1件	—4件
2020年	—2件	—	800万円5件
2019年	—1件	—	930万円5件
2017年	—	—	—1件
2016年	—1件	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は泉佐野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
井原里駅	13分	27件
泉佐野駅	13分	19件

湊の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり12.2万円（1㎡あたり3.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）