大阪府大阪市平野区・実際に売れた価格

平野本町（大阪市平野区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市平野区平野本町の取引240件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市平野区平野本町の住宅地の土地は、1坪あたり約96.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市平野区全体より約26%高い水準です。中古マンションは約2,700万円（㎡単価40.7万円）で、㎡単価は大阪市平野区全体より約36%高いです。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

96.8万円／坪

㎡単価 29.3万円・真ん中の半分は坪65.5万円〜103万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 90㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約2,850万円（㎡単価 40.7万円・坪単価 135万円）

広さ 65㎡・築16年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・30件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 1,150万円〜3,700万円

土地 60㎡・建物 95㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

平野本町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	—4件	2,000万円13件
2024年	—1件	—3件	3,800万円10件
2023年	—1件	—4件	2,600万円9件
2022年	—3件	35.4万円6件	2,000万円5件
2021年	68.9万円6件	38.6万円12件	2,450万円6件
2020年	—1件	35.4万円5件	—3件
2019年	—2件	—2件	—1件
2018年	—	—4件	—2件
2017年	—2件	—2件	—2件
2016年	—	—3件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市平野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	2,800万円	40.7万円	約2,850万円	70㎡	12件
築16〜20年	2,700万円	41.5万円	約2,910万円	65㎡	13件
築26〜30年	—	—	—	—	3件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
平野駅（大阪メトロ）	7分	120件
平野駅（ＪＲ）	10分	3件

平野本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり96.8万円（1㎡あたり29.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション30件の中央値は2,700万円、㎡単価は40.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）