大阪府大阪市西成区・実際に売れた価格

花園南（大阪市西成区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市西成区花園南の取引80件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約2,800万円（㎡単価48.8万円）で、㎡単価は大阪市西成区全体より約67%高いです。戸建ては約2,400万円です。

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約3,420万円（㎡単価 48.8万円・坪単価 161万円）

広さ 58㎡・築23年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

2,400万円

真ん中の半分は 1,300万円〜3,400万円

土地 65㎡・建物 95㎡・築19年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

花園南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—3件	—1件
2024年	—	—4件	—3件
2023年	—	41.8万円5件	—
2022年	—	—3件	—
2021年	—	—2件	—
2020年	—	—1件	—2件
2019年	—1件	—1件	—1件
2018年	—1件	—3件	—2件
2017年	—2件	—	—3件
2016年	—	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市西成区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

花園南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年に取引された中古マンション16件の中央値は2,800万円、㎡単価は48.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）