大阪府大阪市西成区・実際に売れた価格

天下茶屋東（大阪市西成区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市西成区天下茶屋東の取引150件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市西成区天下茶屋東の住宅地の土地は、1坪あたり約62.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市西成区全体よりほぼ同じ水準です。戸建ては約2,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

62.4万円／坪

㎡単価 18.9万円・真ん中の半分は坪52.2万円〜76.7万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 115㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

戸建て（土地と建物）の価格

2,100万円

真ん中の半分は 1,250万円〜3,050万円

土地 60㎡・建物 100㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

天下茶屋東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—	2,300万円15件
2024年	—2件	—	1,600万円13件
2023年	—3件	—	760万円5件
2022年	—	—	480万円9件
2021年	—	—1件	830万円8件
2020年	—1件	—	—3件
2019年	—1件	—	—
2018年	—	—	—3件
2017年	—2件	—	—3件
2016年	—	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市西成区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

天下茶屋東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり62.4万円（1㎡あたり18.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）