大阪府大阪市生野区・実際に売れた価格
新今里（大阪市生野区）の不動産相場
国土交通省が公表した大阪市生野区新今里の取引469件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
大阪市生野区新今里の住宅地の土地は、1坪あたり約83.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市生野区全体より約26%高い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価27.3万円）で、㎡単価は大阪市生野区全体より約9%低いです。戸建ては約2,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
83.5万円／坪
㎡単価 25.3万円・真ん中の半分は坪82.1万円〜85.4万円
総額の中央値 3,400万円（広さ 135㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
1,500万円
70㎡に直すと 約1,910万円（㎡単価 27.3万円・坪単価 90.2万円）
広さ 55㎡・築42年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・34件
戸建て（土地と建物）の価格
2,300万円
真ん中の半分は 1,600万円〜3,950万円
土地 65㎡・建物 95㎡・築41年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
新今里の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | —4件 | 2,300万円11件 |
| 2024年 | —3件 | 23.1万円5件 | 2,600万円13件 |
| 2023年 | —2件 | 29.1万円15件 | 1,850万円6件 |
| 2022年 | —4件 | 28.2万円6件 | 1,700万円6件 |
| 2021年 | 83.4万円5件 | 20.7万円6件 | 1,550万円8件 |
| 2020年 | —3件 | — | 2,900万円5件 |
| 2019年 | 66.1万円5件 | —3件 | 640万円6件 |
| 2018年 | 70.8万円5件 | —2件 | —3件 |
| 2017年 | —2件 | —1件 | —4件 |
| 2016年 | —1件 | —2件 | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市生野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
新今里の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築26〜30年 | 1,900万円 | 33.3万円 | 約2,330万円 | 55㎡ | 6件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築41年以上 | 1,500万円 | 26.0万円 | 約1,820万円 | 55㎡ | 21件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
新今里の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 今里駅（近鉄） | 6分 | 97件 |
| 今里駅（大阪メトロ） | 6分 | 29件 |
| 小路駅（大阪メトロ） | 7分 | 14件 |
新今里の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大阪市生野区新今里の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり83.5万円（1㎡あたり25.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
大阪市生野区新今里の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション34件の中央値は1,500万円、㎡単価は27.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大阪市生野区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）