大阪府大阪市生野区・実際に売れた価格

中川（大阪市生野区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市生野区中川の取引293件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市生野区中川の住宅地の土地は、1坪あたり約56.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市生野区全体より約10%低い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価30.9万円）で、㎡単価は大阪市生野区全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

56.2万円／坪

㎡単価 17.0万円・真ん中の半分は坪47.9万円〜61.8万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 83㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約2,160万円（㎡単価 30.9万円・坪単価 102万円）

広さ 55㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

2,000万円

真ん中の半分は 750万円〜2,880万円

土地 55㎡・建物 98㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中川の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	33.6万円8件	2,100万円20件
2024年	—1件	—4件	2,800万円7件
2023年	—	32.0万円7件	1,500万円15件
2022年	—3件	23.2万円8件	2,500万円9件
2021年	—1件	26.7万円5件	930万円14件
2020年	—2件	—2件	1,000万円5件
2019年	—1件	20.9万円6件	740万円6件
2018年	—1件	—3件	—1件
2017年	—	—1件	—2件
2016年	—	—1件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市生野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

中川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり56.2万円（1㎡あたり17.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は1,900万円、㎡単価は30.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）