大阪府大阪市生野区・実際に売れた価格

巽南（大阪市生野区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市生野区巽南の取引217件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市生野区巽南の住宅地の土地は、1坪あたり約70.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,000万円（㎡単価32.8万円）で、㎡単価は大阪市生野区全体より約9%高いです。戸建ては約1,450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

70.6万円／坪

㎡単価 21.4万円・真ん中の半分は坪52.2万円〜74.6万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 95㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約2,300万円（㎡単価 32.8万円・坪単価 108万円）

広さ 60㎡・築35年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

1,450万円

真ん中の半分は 760万円〜2,750万円

土地 60㎡・建物 90㎡・築49年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

巽南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—4件	780万円9件
2024年	—	—2件	3,050万円8件
2023年	—	—3件	—4件
2022年	—1件	34.2万円8件	2,400万円5件
2021年	—1件	33.1万円8件	—3件
2020年	—1件	—2件	—
2019年	—	—2件	—
2018年	—	—1件	—
2017年	—	—2件	—
2016年	—	—1件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市生野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

巽南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり70.6万円（1㎡あたり21.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション24件の中央値は2,000万円、㎡単価は32.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）