神奈川県足柄下郡湯河原町・実際に売れた価格

土肥（足柄下郡湯河原町）の不動産相場

国土交通省が公表した足柄下郡湯河原町土肥の取引200件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

足柄下郡湯河原町土肥の住宅地の土地は、1坪あたり約27.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、足柄下郡湯河原町全体より約157%高い水準です。中古マンションは約2,650万円（㎡単価42.4万円）で、㎡単価は足柄下郡湯河原町全体より約68%高いです。戸建ては約2,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

27.9万円／坪

㎡単価 8.4万円・真ん中の半分は坪25.3万円〜33.1万円

総額の中央値 1,750万円（広さ 175㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

2,650万円

70㎡に直すと約2,970万円（㎡単価 42.4万円・坪単価 140万円）

広さ 65㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

戸建て（土地と建物）の価格

2,250万円

真ん中の半分は 1,880万円〜2,380万円

土地 180㎡・建物 115㎡・築40年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

土肥の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	21.7万円16件	—3件
2024年	—	44.3万円17件	—
2023年	28.7万円5件	23.7万円6件	—2件
2022年	—2件	24.3万円15件	—2件
2021年	—1件	24.9万円14件	—4件
2020年	—2件	—	—
2018年	—2件	—	—
2017年	33.1万円5件	—	—1件
2016年	—	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は足柄下郡湯河原町のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	3,550万円	49.4万円	約3,460万円	70㎡	18件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	1,040万円	17.6万円	約1,230万円	60㎡	16件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

土肥の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり27.9万円（1㎡あたり8.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション42件の中央値は2,650万円、㎡単価は42.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）