東京都国立市・実際に売れた価格

東（国立市）の不動産相場

国土交通省が公表した国立市東の取引604件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

国立市東の住宅地の土地は、1坪あたり約195万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、国立市全体より約24%高い水準です。中古マンションは約5,500万円（㎡単価78.5万円）で、㎡単価は国立市全体より約19%高いです。戸建ては約6,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

195万円／坪

㎡単価 59.0万円・真ん中の半分は坪170万円〜222万円

総額の中央値 6,200万円（広さ 120㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

5,500万円

70㎡に直すと約5,490万円（㎡単価 78.5万円・坪単価 259万円）

広さ 65㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件

戸建て（土地と建物）の価格

6,500万円

真ん中の半分は 5,700万円〜8,500万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	205万円5件	79.2万円32件	6,000万円11件
2024年	193万円6件	70.9万円19件	6,500万円15件
2023年	142万円8件	87.0万円20件	6,600万円8件
2022年	177万円7件	78.3万円27件	6,450万円16件
2021年	140万円10件	66.7万円17件	5,600万円22件
2020年	—3件	73.8万円9件	5,800万円7件
2019年	—4件	70.1万円6件	—3件
2018年	116万円5件	69.1万円7件	5,450万円6件
2017年	124万円5件	65.0万円7件	—4件
2016年	110万円7件	52.8万円16件	4,900万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は国立市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	6,400万円	88.2万円	約6,170万円	73㎡	6件
築16〜20年	5,300万円	75.7万円	約5,300万円	70㎡	9件
築21〜25年	6,100万円	86.5万円	約6,050万円	70㎡	16件
築26〜30年	6,700万円	98.5万円	約6,900万円	65㎡	12件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	2,800万円	50.9万円	約3,560万円	55㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり195万円（1㎡あたり59.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション59件の中央値は5,500万円、㎡単価は78.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）