東京都国立市・実際に売れた価格
谷保（国立市）の不動産相場
国土交通省が公表した国立市谷保の取引422件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
国立市谷保の住宅地の土地は、1坪あたり約86.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、国立市全体より約34%低い水準です。中古マンションは約3,300万円（㎡単価56.4万円）で、㎡単価は国立市全体より約15%低いです。戸建ては約5,050万円です。
土地（住宅地）の坪単価
86.2万円／坪
㎡単価 26.1万円・真ん中の半分は坪53.7万円〜104万円
総額の中央値 3,500万円（広さ 133㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件
中古マンションの価格
3,300万円
70㎡に直すと 約3,950万円（㎡単価 56.4万円・坪単価 186万円）
広さ 58㎡・築16年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件
戸建て（土地と建物）の価格
5,050万円
真ん中の半分は 4,450万円〜5,580万円
土地 113㎡・建物 90㎡・築0年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
谷保の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —4件 | 68.6万円6件 | 5,050万円16件 |
| 2024年 | —3件 | —3件 | 4,500万円15件 |
| 2023年 | 79.2万円6件 | —3件 | 4,000万円11件 |
| 2022年 | —2件 | —2件 | 5,100万円10件 |
| 2021年 | 84.5万円6件 | —2件 | 3,900万円20件 |
| 2020年 | 76.3万円5件 | — | —4件 |
| 2019年 | —3件 | 68.3万円7件 | —4件 |
| 2018年 | —1件 | —1件 | 3,700万円5件 |
| 2017年 | 66.1万円5件 | 41.3万円5件 | 4,100万円7件 |
| 2016年 | 63.6万円8件 | —3件 | 4,200万円19件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は国立市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
谷保の最寄駅
谷保の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
国立市谷保の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり86.2万円（1㎡あたり26.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国立市谷保の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション16件の中央値は3,300万円、㎡単価は56.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
国立市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）