東京都国立市・実際に売れた価格

中（国立市）の不動産相場

国土交通省が公表した国立市中の取引489件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

国立市中の住宅地の土地は、1坪あたり約214万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、国立市全体より約64%高い水準です。中古マンションは約5,000万円（㎡単価72.3万円）で、㎡単価は国立市全体より約7%高いです。戸建ては約7,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

214万円／坪

㎡単価 64.6万円・真ん中の半分は坪169万円〜226万円

総額の中央値 1億1,000万円（広さ 155㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

5,000万円

70㎡に直すと約5,060万円（㎡単価 72.3万円・坪単価 239万円）

広さ 68㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件

戸建て（土地と建物）の価格

7,500万円

真ん中の半分は 5,800万円〜8,800万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	70.6万円26件	7,500万円15件
2024年	172万円5件	76.1万円22件	5,900万円8件
2023年	224万円6件	67.5万円19件	7,300万円12件
2022年	—1件	65.9万円22件	6,700万円11件
2021年	—3件	62.8万円10件	7,700万円11件
2020年	144万円11件	62.3万円8件	—2件
2019年	—4件	55.6万円6件	7,500万円5件
2018年	—4件	58.6万円10件	—2件
2017年	140万円5件	61.7万円14件	—3件
2016年	132万円5件	69.5万円8件	5,000万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は国立市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	6,550万円	70.9万円	約4,970万円	90㎡	18件
築26〜30年	4,650万円	76.7万円	約5,370万円	60㎡	8件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	4,400万円	62.2万円	約4,360万円	75㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

中の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり214万円（1㎡あたり64.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション44件の中央値は5,000万円、㎡単価は72.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）