東京都国立市・実際に売れた価格

北（国立市）の不動産相場

国土交通省が公表した国立市北の取引311件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

国立市北の住宅地の土地は、1坪あたり約111万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、国立市全体より約9%低い水準です。中古マンションは約5,400万円（㎡単価87.9万円）で、㎡単価は国立市全体より約28%高いです。戸建ては約6,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

111万円／坪

㎡単価 33.7万円・真ん中の半分は坪99.2万円〜130万円

総額の中央値 5,000万円（広さ 130㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

5,400万円

70㎡に直すと約6,150万円（㎡単価 87.9万円・坪単価 290万円）

広さ 65㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

戸建て（土地と建物）の価格

6,300万円

真ん中の半分は 5,900万円〜8,450万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	81.0万円14件	7,000万円5件
2024年	—3件	90.0万円13件	5,700万円7件
2023年	—2件	78.6万円17件	—3件
2022年	—	81.8万円13件	—2件
2021年	—3件	64.0万円7件	4,300万円13件
2020年	—1件	71.3万円11件	—2件
2019年	—2件	—4件	—2件
2018年	105万円5件	68.6万円11件	5,200万円7件
2017年	—2件	70.0万円8件	—1件
2016年	—	51.3万円8件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は国立市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	6,200万円	90.5万円	約6,330万円	68㎡	16件
築26〜30年	5,400万円	90.0万円	約6,300万円	65㎡	11件
築31〜40年	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

北の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり111万円（1㎡あたり33.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション34件の中央値は5,400万円、㎡単価は87.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）