東京都国立市・実際に売れた価格

西（国立市）の不動産相場

国土交通省が公表した国立市西の取引438件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

国立市西の住宅地の土地は、1坪あたり約128万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、国立市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,400万円（㎡単価62.9万円）で、㎡単価は国立市全体よりほぼ同じです。戸建ては約6,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

128万円／坪

㎡単価 38.8万円・真ん中の半分は坪93.5万円〜157万円

総額の中央値 5,000万円（広さ 130㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

4,400万円

70㎡に直すと約4,400万円（㎡単価 62.9万円・坪単価 208万円）

広さ 65㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

6,700万円

真ん中の半分は 5,700万円〜7,700万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	55.2万円14件	6,800万円15件
2024年	—4件	71.6万円12件	8,800万円8件
2023年	157万円5件	62.7万円9件	5,450万円12件
2022年	101万円6件	76.7万円6件	5,800万円19件
2021年	—1件	58.5万円10件	5,500万円17件
2020年	—3件	—3件	5,000万円14件
2019年	—3件	—4件	4,850万円14件
2018年	115万円9件	—2件	5,200万円9件
2017年	103万円5件	58.2万円6件	4,900万円5件
2016年	—3件	56.4万円6件	5,000万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は国立市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり128万円（1㎡あたり38.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション25件の中央値は4,400万円、㎡単価は62.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）