千葉県千葉市緑区・実際に売れた価格

おゆみ野南（千葉市緑区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市緑区おゆみ野南の取引739件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市緑区おゆみ野南の住宅地の土地は、1坪あたり約48.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市緑区全体より約72%高い水準です。中古マンションは約2,000万円（㎡単価25.3万円）で、㎡単価は千葉市緑区全体より約29%高いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

48.2万円／坪

㎡単価 14.6万円・真ん中の半分は坪43.6万円〜51.0万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 165㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約1,770万円（㎡単価 25.3万円・坪単価 83.7万円）

広さ 80㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 3,400万円〜4,600万円

土地 185㎡・建物 120㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

おゆみ野南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	25.3万円14件	3,900万円15件
2024年	—1件	29.0万円10件	3,600万円14件
2023年	—3件	31.4万円10件	2,900万円5件
2022年	—2件	24.6万円16件	4,050万円14件
2021年	41.4万円8件	27.7万円21件	3,800万円18件
2020年	—4件	23.8万円10件	4,000万円7件
2019年	43.6万円5件	21.3万円5件	—4件
2018年	—1件	—2件	—4件
2017年	—	—4件	—3件
2016年	28.6万円5件	21.3万円8件	2,900万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市緑区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	2,600万円	32.9万円	約2,310万円	80㎡	5件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	1,900万円	24.0万円	約1,680万円	78㎡	18件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

おゆみ野南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり48.2万円（1㎡あたり14.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション33件の中央値は2,000万円、㎡単価は25.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）