埼玉県ふじみ野市・実際に売れた価格

大井（ふじみ野市）の不動産相場

国土交通省が公表したふじみ野市大井の取引240件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

ふじみ野市大井の住宅地の土地は、1坪あたり約23.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,400万円（㎡単価34.2万円）で、㎡単価はふじみ野市全体より約15%低いです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

23.6万円／坪

㎡単価 7.1万円・真ん中の半分は坪10.6万円〜55.9万円

総額の中央値 1,200万円（広さ 170㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,390万円（㎡単価 34.2万円・坪単価 113万円）

広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 2,830万円〜5,080万円

土地 115㎡・建物 98㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大井の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	34.2万円12件	5,000万円5件
2024年	—	28.0万円5件	—3件
2023年	—3件	27.8万円6件	—2件
2022年	—	29.3万円5件	—2件
2021年	—2件	28.4万円14件	2,380万円6件
2020年	—	—3件	—2件
2019年	—2件	29.0万円6件	—2件
2018年	47.8万円6件	—2件	—1件
2017年	43.2万円7件	27.9万円6件	—3件
2016年	—2件	29.3万円6件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はふじみ野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
ふじみ野駅	16分	113件
鶴瀬駅	30分以上	2件

大井の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり23.6万円（1㎡あたり7.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は2,400万円、㎡単価は34.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）