埼玉県富士見市・実際に売れた価格

ふじみ野西（富士見市）の不動産相場

国土交通省が公表した富士見市ふじみ野西の取引240件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

富士見市ふじみ野西の住宅地の土地は、1坪あたり約102万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,900万円（㎡単価47.8万円）で、㎡単価は富士見市全体より約26%高いです。

土地（住宅地）の坪単価

102万円／坪

㎡単価 30.9万円・真ん中の半分は坪99.8万円〜112万円

総額の中央値 5,200万円（広さ 140㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

3,900万円

70㎡に直すと約3,340万円（㎡単価 47.8万円・坪単価 158万円）

広さ 85㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

ふじみ野西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	47.5万円32件	—1件
2024年	—	50.6万円17件	—
2023年	—	42.1万円20件	—
2022年	—	47.5万円21件	—
2021年	—2件	47.7万円25件	—1件
2020年	—	38.8万円15件	—
2019年	—	41.1万円9件	—
2018年	—	40.9万円8件	—1件
2017年	—	40.0万円11件	—
2016年	—1件	—4件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は富士見市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	4,000万円	50.0万円	約3,500万円	80㎡	13件
築21〜25年	4,550万円	50.9万円	約3,560万円	88㎡	10件
築26〜30年	3,300万円	37.8万円	約2,640万円	90㎡	17件
築31〜40年	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
ふじみ野駅	5分	175件
みずほ台駅	8分	1件

ふじみ野西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり102万円（1㎡あたり30.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション45件の中央値は3,900万円、㎡単価は47.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）