埼玉県蕨市・実際に売れた価格

錦町（蕨市）の不動産相場

国土交通省が公表した蕨市錦町の取引387件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

蕨市錦町の住宅地の土地は、1坪あたり約111万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、蕨市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,550万円（㎡単価64.1万円）で、㎡単価は蕨市全体より約33%高いです。戸建ては約5,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

111万円／坪

㎡単価 33.7万円・真ん中の半分は坪102万円〜126万円

総額の中央値 8,200万円（広さ 260㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

4,550万円

70㎡に直すと約4,490万円（㎡単価 64.1万円・坪単価 212万円）

広さ 70㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

5,000万円

真ん中の半分は 4,600万円〜5,530万円

土地 88㎡・建物 110㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

錦町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	112万円6件	61.3万円7件	5,000万円32件
2024年	111万円7件	61.3万円9件	—4件
2023年	—4件	—3件	4,600万円8件
2022年	—2件	—2件	4,050万円8件
2021年	113万円5件	—3件	5,000万円15件
2020年	—4件	—	4,300万円9件
2019年	91.5万円9件	—1件	—3件
2018年	98.3万円7件	—1件	—2件
2017年	—3件	—1件	—3件
2016年	83.2万円7件	—	3,700万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は蕨市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

錦町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり111万円（1㎡あたり33.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は4,550万円、㎡単価は64.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）