埼玉県蕨市・実際に売れた価格

中央（蕨市）の不動産相場

国土交通省が公表した蕨市中央の取引1,079件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

蕨市中央の住宅地の土地は、1坪あたり約138万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、蕨市全体より約13%高い水準です。中古マンションは約3,200万円（㎡単価54.6万円）で、㎡単価は蕨市全体より約22%高いです。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

138万円／坪

㎡単価 41.7万円・真ん中の半分は坪105万円〜158万円

総額の中央値 7,100万円（広さ 150㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約3,820万円（㎡単価 54.6万円・坪単価 181万円）

広さ 60㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・104件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 3,750万円〜4,800万円

土地 75㎡・建物 100㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中央の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	147万円16件	66.2万円57件	4,200万円34件
2024年	105万円7件	53.7万円42件	3,500万円15件
2023年	—4件	51.8万円24件	4,800万円13件
2022年	79.3万円7件	54.3万円45件	4,900万円9件
2021年	118万円5件	61.4万円45件	4,100万円23件
2020年	86.2万円5件	45.8万円14件	3,700万円19件
2019年	—4件	46.7万円19件	4,100万円8件
2018年	84.1万円7件	39.1万円18件	3,100万円7件
2017年	96.8万円13件	41.4万円16件	3,900万円9件
2016年	—3件	37.1万円10件	4,300万円14件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は蕨市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,950万円	62.9万円	約4,400万円	65㎡	6件
築6〜10年	3,200万円	84.3万円	約5,900万円	35㎡	17件
築11〜15年	5,200万円	82.7万円	約5,790万円	60㎡	15件
築16〜20年	4,500万円	79.3万円	約5,550万円	73㎡	12件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	3,200万円	49.2万円	約3,450万円	70㎡	6件
築31〜40年	2,850万円	43.9万円	約3,070万円	65㎡	12件
築41年以上	2,500万円	38.5万円	約2,690万円	60㎡	31件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・104件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

中央の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり138万円（1㎡あたり41.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション104件の中央値は3,200万円、㎡単価は54.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）