埼玉県蕨市・実際に売れた価格

北町（蕨市）の不動産相場

国土交通省が公表した蕨市北町の取引533件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

蕨市北町の住宅地の土地は、1坪あたり約96.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、蕨市全体より約13%低い水準です。中古マンションは約2,000万円（㎡単価40.0万円）で、㎡単価は蕨市全体より約22%低いです。戸建ては約4,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

96.2万円／坪

㎡単価 29.1万円・真ん中の半分は坪73.7万円〜110万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 80㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）

広さ 65㎡・築44年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

戸建て（土地と建物）の価格

4,100万円

真ん中の半分は 3,630万円〜4,880万円

土地 88㎡・建物 105㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	32.2万円16件	4,100万円21件
2024年	—2件	39.2万円18件	3,300万円7件
2023年	107万円5件	30.9万円15件	4,800万円9件
2022年	—4件	36.5万円18件	4,100万円15件
2021年	—3件	31.3万円34件	4,150万円12件
2020年	—4件	28.4万円10件	3,700万円8件
2019年	88.2万円5件	21.7万円9件	—3件
2018年	87.3万円8件	25.5万円7件	4,600万円10件
2017年	71.2万円5件	—4件	3,700万円7件
2016年	—2件	27.3万円15件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は蕨市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

北町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり96.2万円（1㎡あたり29.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション29件の中央値は2,000万円、㎡単価は40.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）