埼玉県熊谷市・実際に売れた価格

石原（熊谷市）の不動産相場

国土交通省が公表した熊谷市石原の取引498件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

熊谷市石原の住宅地の土地は、1坪あたり約11.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、熊谷市全体より約31%高い水準です。中古マンションは約410万円（㎡単価7.6万円）で、㎡単価は熊谷市全体より約59%低いです。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

11.9万円／坪

㎡単価 3.6万円・真ん中の半分は坪11.2万円〜15.8万円

総額の中央値 920万円（広さ 178㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

410万円

70㎡に直すと約530万円（㎡単価 7.6万円・坪単価 25.1万円）

広さ 55㎡・築50年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 1,600万円〜2,900万円

土地 170㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

石原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	11.8万円6件	7.8万円6件	2,400万円35件
2024年	15.4万円8件	—	2,200万円7件
2023年	17.0万円5件	—2件	2,600万円13件
2022年	14.5万円9件	—3件	2,500万円10件
2021年	19.0万円6件	—3件	2,600万円17件
2020年	11.5万円6件	—1件	1,600万円10件
2019年	10.1万円9件	—1件	2,350万円10件
2018年	15.7万円6件	—2件	2,100万円13件
2017年	15.3万円8件	—4件	1,800万円5件
2016年	12.5万円5件	—4件	1,950万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は熊谷市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

石原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり11.9万円（1㎡あたり3.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は410万円、㎡単価は7.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）