埼玉県熊谷市・実際に売れた価格
上之（熊谷市）の不動産相場
国土交通省が公表した熊谷市上之の取引415件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
熊谷市上之の住宅地の土地は、1坪あたり約10.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、熊谷市全体より約30%高い水準です。中古マンションは約530万円（㎡単価7.6万円）で、㎡単価は熊谷市全体より約58%低いです。戸建ては約2,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
10.7万円／坪
㎡単価 3.2万円・真ん中の半分は坪7.6万円〜14.9万円
総額の中央値 1,010万円（広さ 300㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
530万円
70㎡に直すと 約530万円（㎡単価 7.6万円・坪単価 25.0万円）
広さ 70㎡・築33年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件
戸建て（土地と建物）の価格
2,600万円
真ん中の半分は 1,850万円〜3,000万円
土地 180㎡・建物 110㎡・築0年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
上之の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 11.0万円7件 | —2件 | 2,600万円31件 |
| 2024年 | 14.8万円8件 | —1件 | 1,900万円15件 |
| 2023年 | 17.1万円7件 | —4件 | 980万円5件 |
| 2022年 | 15.4万円12件 | —2件 | —3件 |
| 2021年 | 19.5万円17件 | — | 1,100万円11件 |
| 2020年 | 17.2万円10件 | — | —2件 |
| 2019年 | 12.3万円6件 | —1件 | 2,800万円10件 |
| 2018年 | 19.1万円12件 | —1件 | 2,250万円6件 |
| 2017年 | 9.1万円8件 | —1件 | 1,650万円6件 |
| 2016年 | 9.7万円15件 | —1件 | 910万円6件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は熊谷市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
上之の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 熊谷駅 | 30分以上 | 210件 |
上之の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
熊谷市上之の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり10.7万円（1㎡あたり3.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
熊谷市上之の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション13件の中央値は530万円、㎡単価は7.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
熊谷市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）