埼玉県熊谷市・実際に売れた価格
別府（熊谷市）の不動産相場
国土交通省が公表した熊谷市別府の取引199件（2005年〜2026年3月）から、相場をまとめました。
熊谷市別府の住宅地の土地は、1坪あたり約23.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、熊谷市全体より約98%高い水準です。戸建ては約3,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
23.8万円／坪
㎡単価 7.2万円・真ん中の半分は坪21.6万円〜28.0万円
総額の中央値 1,900万円（広さ 280㎡）
直近5年（2021年4月〜2026年3月）・20件
戸建て（土地と建物）の価格
3,000万円
真ん中の半分は 2,150万円〜3,300万円
土地 185㎡・建物 110㎡・築11年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
別府の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | —4件 | 3,000万円9件 |
| 2024年 | 23.0万円7件 | 2,900万円9件 |
| 2023年 | —2件 | 2,200万円7件 |
| 2022年 | —2件 | 1,200万円5件 |
| 2021年 | 25.8万円8件 | 3,000万円8件 |
| 2020年 | —4件 | —2件 |
| 2019年 | —4件 | —4件 |
| 2018年 | —4件 | 2,700万円5件 |
| 2017年 | —3件 | 3,800万円10件 |
| 2016年 | 18.2万円5件 | 4,200万円5件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は熊谷市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
別府の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 籠原駅 | 18分 | 103件 |
別府の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
熊谷市別府の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり23.8万円（1㎡あたり7.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
熊谷市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）