埼玉県さいたま市岩槻区・実際に売れた価格
諏訪（さいたま市岩槻区）の不動産相場
国土交通省が公表したさいたま市岩槻区諏訪の取引80件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
さいたま市岩槻区諏訪の住宅地の土地は、1坪あたり約27.3万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,150万円（㎡単価17.7万円）です。戸建ては約2,450万円です。
土地（住宅地）の坪単価
27.3万円／坪
㎡単価 8.3万円・真ん中の半分は坪20.8万円〜39.0万円
総額の中央値 1,950万円（広さ 215㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
1,150万円
70㎡に直すと 約1,240万円（㎡単価 17.7万円・坪単価 58.5万円）
広さ 63㎡・築35年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
戸建て（土地と建物）の価格
2,450万円
真ん中の半分は 1,950万円〜3,000万円
土地 120㎡・建物 98㎡・築12年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
諏訪の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | —3件 | 2,400万円5件 |
| 2024年 | —1件 | — | — |
| 2023年 | —2件 | — | —1件 |
| 2022年 | —1件 | — | — |
| 2021年 | — | —1件 | 2,700万円9件 |
| 2020年 | —1件 | —2件 | —1件 |
| 2019年 | — | — | —1件 |
| 2018年 | —3件 | — | — |
| 2017年 | —1件 | —1件 | — |
| 2016年 | —1件 | — | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市岩槻区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
諏訪の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 東岩槻駅 | 10分 | 38件 |
諏訪の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
さいたま市岩槻区諏訪の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり27.3万円（1㎡あたり8.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
さいたま市岩槻区諏訪の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は1,150万円、㎡単価は17.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
さいたま市岩槻区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）