埼玉県さいたま市西区・実際に売れた価格

三橋（さいたま市西区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市西区三橋の取引741件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市西区三橋の住宅地の土地は、1坪あたり約57.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市西区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価はさいたま市西区全体より約7%高いです。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

57.8万円／坪

㎡単価 17.5万円・真ん中の半分は坪47.6万円〜62.4万円

総額の中央値 2,950万円（広さ 153㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 95㎡・築33年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 2,980万円〜4,030万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

三橋の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	57.5万円9件	—4件	3,500万円31件
2024年	—2件	—3件	3,200万円23件
2023年	39.4万円6件	21.3万円6件	3,350万円24件
2022年	44.7万円9件	21.1万円5件	3,450万円12件
2021年	43.7万円10件	—4件	3,300万円26件
2020年	47.4万円6件	—2件	3,000万円21件
2019年	35.7万円7件	—2件	3,200万円22件
2018年	49.6万円11件	—4件	3,750万円28件
2017年	46.3万円11件	—	3,200万円10件
2016年	43.1万円15件	—1件	3,000万円19件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

三橋の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり57.8万円（1㎡あたり17.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション21件の中央値は1,500万円、㎡単価は20.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）