栃木県小山市・実際に売れた価格

若木町（小山市）の不動産相場

国土交通省が公表した小山市若木町の取引185件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

小山市若木町の住宅地の土地は、1坪あたり約11.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、小山市全体より約7%高い水準です。中古マンションは約650万円（㎡単価10.5万円）で、㎡単価は小山市全体より約53%低いです。戸建ては約2,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

11.8万円／坪

㎡単価 3.6万円・真ん中の半分は坪6.8万円〜17.4万円

総額の中央値 1,050万円（広さ 310㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

650万円

70㎡に直すと約740万円（㎡単価 10.5万円・坪単価 34.7万円）

広さ 60㎡・築28年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

戸建て（土地と建物）の価格

2,550万円

真ん中の半分は 2,100万円〜2,750万円

土地 190㎡・建物 105㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

若木町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	16.2万円6件	—1件	2,600万円6件
2024年	—2件	—3件	2,650万円6件
2023年	—1件	—	2,000万円6件
2022年	—3件	—1件	830万円6件
2021年	10.4万円7件	—2件	—3件
2020年	—2件	—1件	—3件
2019年	—4件	—1件	2,600万円5件
2018年	11.8万円8件	—	2,600万円5件
2017年	—4件	—	—4件
2016年	—	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は小山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
小山駅	25分	91件
宇都宮駅	25分	1件

若木町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり11.8万円（1㎡あたり3.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション9件の中央値は650万円、㎡単価は10.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）