栃木県小山市・実際に売れた価格
犬塚（小山市）の不動産相場
国土交通省が公表した小山市犬塚の取引272件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
小山市犬塚の住宅地の土地は、1坪あたり約17.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、小山市全体より約61%高い水準です。戸建ては約2,550万円です。
土地（住宅地）の坪単価
17.0万円／坪
㎡単価 5.1万円・真ん中の半分は坪12.4万円〜19.2万円
総額の中央値 1,400万円（広さ 270㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
戸建て（土地と建物）の価格
2,550万円
真ん中の半分は 1,830万円〜3,080万円
土地 190㎡・建物 110㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
犬塚の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 16.7万円8件 | 2,600万円18件 |
| 2024年 | 13.2万円6件 | 3,200万円8件 |
| 2023年 | 18.1万円5件 | 2,400万円8件 |
| 2022年 | 12.5万円5件 | 3,200万円9件 |
| 2021年 | —1件 | 1,900万円8件 |
| 2020年 | 20.1万円9件 | 2,800万円10件 |
| 2019年 | —3件 | 3,000万円5件 |
| 2018年 | —4件 | 3,100万円9件 |
| 2017年 | 22.0万円9件 | 2,900万円13件 |
| 2016年 | 17.5万円8件 | 2,950万円10件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は小山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
犬塚の最寄駅
犬塚の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
小山市犬塚の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり17.0万円（1㎡あたり5.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
小山市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）