栃木県小山市・実際に売れた価格
駅東通り（小山市）の不動産相場
国土交通省が公表した小山市駅東通りの取引308件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
小山市駅東通りの住宅地の土地は、1坪あたり約25.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、小山市全体より約127%高い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価29.4万円）で、㎡単価は小山市全体より約17%高いです。戸建ては約2,050万円です。
土地（住宅地）の坪単価
25.0万円／坪
㎡単価 7.6万円・真ん中の半分は坪18.3万円〜30.3万円
総額の中央値 1,700万円（広さ 185㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
中古マンションの価格
2,500万円
70㎡に直すと 約2,060万円（㎡単価 29.4万円・坪単価 97.2万円）
広さ 70㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件
戸建て（土地と建物）の価格
2,050万円
真ん中の半分は 1,200万円〜3,100万円
土地 168㎡・建物 125㎡・築27年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
駅東通りの価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 29.4万円11件 | —3件 |
| 2024年 | —3件 | 26.9万円6件 | —1件 |
| 2023年 | —2件 | 30.3万円12件 | —3件 |
| 2022年 | 30.4万円5件 | 28.4万円16件 | —3件 |
| 2021年 | —4件 | 26.3万円7件 | —2件 |
| 2020年 | —4件 | 20.9万円6件 | —1件 |
| 2019年 | 22.0万円9件 | 21.5万円9件 | — |
| 2018年 | — | 27.1万円5件 | —1件 |
| 2017年 | —3件 | 24.2万円6件 | 2,950万円6件 |
| 2016年 | —3件 | 23.0万円5件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は小山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
駅東通りの最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 小山駅 | 8分 | 135件 |
駅東通りの取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
小山市駅東通りの土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり25.0万円（1㎡あたり7.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
小山市駅東通りの中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は2,500万円、㎡単価は29.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
小山市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）