茨城県取手市・実際に売れた価格

藤代（取手市）の不動産相場

国土交通省が公表した取手市藤代の取引129件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

取手市藤代の住宅地の土地は、1坪あたり約12.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、取手市全体より約20%低い水準です。中古マンションは約490万円（㎡単価8.4万円）です。戸建ては約2,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

12.8万円／坪

㎡単価 3.9万円・真ん中の半分は坪8.6万円〜18.0万円

総額の中央値 940万円（広さ 210㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

490万円

70㎡に直すと約590万円（㎡単価 8.4万円・坪単価 27.6万円）

広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

戸建て（土地と建物）の価格

2,200万円

真ん中の半分は 1,120万円〜3,030万円

土地 165㎡・建物 103㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

藤代の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—1件	2,200万円9件
2024年	—2件	—1件	—2件
2023年	—	—	—4件
2022年	—	—1件	—3件
2021年	—3件	—	—2件
2020年	—3件	—	—2件
2019年	—3件	—2件	—2件
2018年	—3件	—	—4件
2017年	—3件	—	2,800万円5件
2016年	—4件	—2件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は取手市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
藤代駅	13分	62件
龍ケ崎市駅	8分	1件

藤代の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり12.8万円（1㎡あたり3.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション6件の中央値は490万円、㎡単価は8.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）