山形県・実際に売れた価格

西置賜郡小国町の不動産相場

国土交通省が公表した山形県西置賜郡小国町の取引497件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

西置賜郡小国町の住宅地の土地は、1坪あたり約2.4万円（中央値）で取引されています。戸建ては約320万円です。

土地（住宅地）の坪単価

2.4万円／坪

㎡単価 7,300円・真ん中の半分は坪1.4万円〜3.4万円

総額の中央値 220万円（広さ 270㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

320万円

真ん中の半分は 45万円〜460万円

土地 310㎡・建物 120㎡・築41年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が4.0万円でした（直近10年・7件）。上の住宅地の数字には入れていません。

西置賜郡小国町の土地：広さ別の相場

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
小国駅	—	—	2.5万円	54件
羽前松岡駅	—	—	6,900円	6件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
大字北	—	—	—	8件
大字兵庫舘	—	—	—	7件
大字岩井沢	—	—	—	6件
大字小国小坂町	—	—	—	6件
大字町原	—	—	—	6件
大字黒沢	—	—	—	5件
大字緑町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約120万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり2.4万円（1㎡あたり7,300円）です。半分の取引が坪1.4万円〜3.4万円の間に入っています。

直近5年に取引された戸建て（土地と建物）12件の中央値は320万円です。土地の広さの中央値は310㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）