山形県・実際に売れた価格

最上郡鮭川村の不動産相場

国土交通省が公表した山形県最上郡鮭川村の取引415件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

最上郡鮭川村の住宅地の土地は、1坪あたり約1.0万円（中央値）で取引されています。戸建ては約75万円です。

土地（住宅地）の坪単価

1.0万円／坪

㎡単価 3,000円・真ん中の半分は坪8,000円〜2.0万円

総額の中央値 70万円（広さ 330㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

戸建て（土地と建物）の価格

75万円

真ん中の半分は 50万円〜200万円

土地 330㎡・建物 165㎡・築49年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

最上郡鮭川村の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
羽前豊里駅	—	—	1.0万円	10件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

農地の取引は10aあたり約40万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり1.0万円（1㎡あたり3,000円）です。半分の取引が坪8,000円〜2.0万円の間に入っています。

直近10年に取引された戸建て（土地と建物）5件の中央値は75万円です。土地の広さの中央値は330㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）