山形県・実際に売れた価格

西村山郡大江町の不動産相場

国土交通省が公表した山形県西村山郡大江町の取引696件（2005年〜2026年3月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

西村山郡大江町の住宅地の土地は、1坪あたり約4.3万円（中央値）で取引されています。山形県内で比べられる12市区町村のなかで11番目に高い水準です。戸建ては約650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

4.3万円／坪

㎡単価 1.3万円・真ん中の半分は坪2.9万円〜4.6万円

総額の中央値 330万円（広さ 275㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

650万円

真ん中の半分は 200万円〜1,200万円

土地 450㎡・建物 140㎡・築38年（いずれも中央値）

直近5年（2021年4月〜2026年3月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西村山郡大江町の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
築11〜20年———1件
築21〜30年1,200万円400㎡130㎡5件
築31年以上240万円440㎡153㎡8件

直近5年（2021年4月〜2026年3月）・17件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

西村山郡大江町の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）——2件
100〜165㎡（約30〜50坪）——3件
165〜250㎡（約50〜75坪）4.3万円／坪270万円6件
250㎡以上（約75坪以上）4.4万円／坪550万円11件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・22件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

西村山郡大江町の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
左沢駅——4.2万円81件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

西村山郡大江町の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
大字左沢4.3万円—650万円44件
大字本郷4.6万円——13件
大字藤田———10件
大字小見———6件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

西村山郡大江町の農地の取引

農地の取引は10aあたり約76万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・19件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

西村山郡大江町の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり4.3万円（1㎡あたり1.3万円）です。半分の取引が坪2.9万円〜4.6万円の間に入っています。

西村山郡大江町の戸建ての相場はいくらですか？

直近5年に取引された戸建て（土地と建物）17件の中央値は650万円です。土地の広さの中央値は450㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

山形県のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）