山形県・実際に売れた価格

東村山郡山辺町の不動産相場

国土交通省が公表した山形県東村山郡山辺町の取引571件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

東村山郡山辺町の住宅地の土地は、1坪あたり約9.9万円（中央値）で取引されています。戸建ては約1,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

9.9万円／坪

㎡単価 3.0万円・真ん中の半分は坪6.8万円〜11.6万円

総額の中央値 700万円（広さ 215㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・32件

戸建て（土地と建物）の価格

1,600万円

真ん中の半分は 1,400万円〜1,800万円

土地 250㎡・建物 110㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東村山郡山辺町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

7.6万9.1万11万12万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

1,360万1,670万1,980万2,290万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）

東村山郡山辺町の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100〜165㎡（約30〜50坪）——1件
165〜250㎡（約50〜75坪）10.7万円／坪670万円17件
250㎡以上（約75坪以上）8.0万円／坪970万円14件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・32件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

東村山郡山辺町の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
羽前山辺駅——9.0万円142件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

東村山郡山辺町の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
大字山辺9.9万円—1,600万円103件
緑ケ丘———17件
近江——1,300万円16件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

東村山郡山辺町の農地の取引

農地の取引は10aあたり約420万円（中央値、直近5年（2021年7月〜2026年6月）・42件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

東村山郡山辺町の土地の坪単価はいくらですか？

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地32件の中央値は、1坪あたり9.9万円（1㎡あたり3.0万円）です。半分の取引が坪6.8万円〜11.6万円の間に入っています。

東村山郡山辺町の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）13件の中央値は1,600万円です。土地の広さの中央値は250㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

山形県のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）