北海道札幌市東区・実際に売れた価格
北５条東（札幌市東区）の不動産相場
国土交通省が公表した札幌市東区北５条東の取引118件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
札幌市東区北５条東の住宅地の土地は、1坪あたり約33.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,750万円（㎡単価65.6万円）で、㎡単価は札幌市東区全体より約118%高いです。
土地（住宅地）の坪単価
33.6万円／坪
㎡単価 10.2万円・真ん中の半分は坪30.3万円〜40.6万円
総額の中央値 730万円（広さ 65㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
4,750万円
70㎡に直すと 約4,590万円（㎡単価 65.6万円・坪単価 217万円）
広さ 75㎡・築5年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
北５条東の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 66.7万円21件 | —1件 |
| 2024年 | — | 57.1万円16件 | — |
| 2023年 | — | 65.0万円8件 | —1件 |
| 2022年 | — | 36.7万円8件 | — |
| 2021年 | —2件 | 28.4万円10件 | — |
| 2020年 | —2件 | —1件 | — |
| 2019年 | —2件 | —3件 | — |
| 2018年 | —3件 | —1件 | — |
| 2016年 | 28.7万円6件 | —2件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
北５条東の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,000万円 | 66.7万円 | 約4,670万円 | 75㎡ | 21件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築26〜30年 | 2,700万円 | 35.3万円 | 約2,470万円 | 80㎡ | 8件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
北５条東の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 苗穂駅 | 2分 | 88件 |
北５条東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
札幌市東区北５条東の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり33.6万円（1㎡あたり10.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
札幌市東区北５条東の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション32件の中央値は4,750万円、㎡単価は65.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
札幌市東区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）