栃木県・実際に売れた価格

黒磯駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が黒磯駅の6,038件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：那須塩原市（1,285件）、那須郡那須町（1,082件）、大田原市（6件）

黒磯駅が最寄りの中古マンションは、約1,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,500万円、坪単価は70.8万円です。住宅地の土地は1坪あたり約3.0万円です。戸建ては約1,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

3.0万円／坪

㎡単価 9,000円・真ん中の半分は坪7,000円〜6.3万円

総額の中央値 300万円（広さ 290㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・174件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,500万円（㎡単価 21.4万円・坪単価 70.8万円）

広さ 70㎡・築14年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

1,000万円

真ん中の半分は 450万円〜2,000万円

土地 330㎡・建物 100㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・123件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

黒磯駅からの時間別の相場

土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・174件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・123件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、黒磯駅が最寄りの中古マンション11件の中央値は1,500万円です。㎡単価は21.4万円（坪単価70.8万円）なので、70㎡なら約1,500万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地174件の中央値は1坪あたり3.0万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て123件の中央値は1,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）