兵庫県・実際に売れた価格

鵯越駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が鵯越駅の173件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：神戸市長田区（57件）、神戸市北区（27件）、神戸市兵庫区（19件）

鵯越駅が最寄りの中古マンションは、約390万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約440万円、坪単価は20.6万円です。住宅地の土地は1坪あたり約10.5万円です。戸建ては約530万円です。

土地（住宅地）の坪単価

10.5万円／坪

㎡単価 3.2万円・真ん中の半分は坪5.3万円〜10.8万円

総額の中央値 600万円（広さ 240㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

390万円

70㎡に直すと約440万円（㎡単価 6.2万円・坪単価 20.6万円）

広さ 60㎡・築42年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

530万円

真ん中の半分は 250万円〜1,980万円

土地 170㎡・建物 98㎡・築47年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鵯越駅からの時間別の相場

マンション：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・23件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	570万円	7.7万円	約540万円	73㎡	6件
築41年以上	220万円	3.7万円	約260万円	60㎡	14件

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・23件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・23件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された、鵯越駅が最寄りの中古マンション23件の中央値は390万円です。㎡単価は6.2万円（坪単価20.6万円）なので、70㎡なら約440万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地7件の中央値は1坪あたり10.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て20件の中央値は530万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）