兵庫県・実際に売れた価格
駒ケ林駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が駒ケ林駅の292件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
駒ケ林駅が最寄りの中古マンションは、約2,800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,960万円、坪単価は140万円です。住宅地の土地は1坪あたり約45.0万円です。戸建ては約2,250万円です。
土地（住宅地）の坪単価
45.0万円／坪
㎡単価 13.6万円・真ん中の半分は坪32.0万円〜54.1万円
総額の中央値 850万円（広さ 85㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件
中古マンションの価格
2,800万円
70㎡に直すと 約2,960万円（㎡単価 42.3万円・坪単価 140万円）
広さ 65㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件
戸建て（土地と建物）の価格
2,250万円
真ん中の半分は 1,180万円〜3,150万円
土地 55㎡・建物 88㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
駒ケ林駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | 土地の坪単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 45.0万円8件 |
| 6〜10分 | 47.5万円6件 |
| 11〜15分 | — |
| 16〜20分 | — |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
駒ケ林駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | 3,400万円 | 52.3万円 | 約3,660万円 | 65㎡ | 5件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築21〜25年 | 2,800万円 | 39.2万円 | 約2,750万円 | 68㎡ | 8件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
駒ケ林駅が最寄りの地区
よくある質問
駒ケ林駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、駒ケ林駅が最寄りの中古マンション18件の中央値は2,800万円です。㎡単価は42.3万円（坪単価140万円）なので、70㎡なら約2,960万円が目安です。
駒ケ林駅周辺の土地の坪単価は？
直近10年に取引された住宅地の土地14件の中央値は1坪あたり45.0万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
駒ケ林駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て18件の中央値は2,250万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 新長田駅マンション 2,900万円
- 長田駅（神戸電鉄）マンション 580万円
- 高速長田駅マンション 2,100万円
- 丸山駅（兵庫）マンション 500万円
- 西代駅マンション 2,200万円
- 長田駅（神戸市営）マンション 1,600万円
- 鵯越駅マンション 390万円
- 苅藻駅マンション 1,100万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）