岡山県・実際に売れた価格

東山・おかでんミュージアム駅駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が東山・おかでんミュージアム駅駅の96件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：岡山市中区（94件）、岡山市北区（1件）

東山・おかでんミュージアム駅駅が最寄りの中古マンションは、約2,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,850万円、坪単価は87.3万円です。戸建ては約1,650万円です。

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約1,850万円（㎡単価 26.4万円・坪単価 87.3万円）

広さ 78㎡・築24年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

1,650万円

真ん中の半分は 720万円〜3,150万円

土地 195㎡・建物 113㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東山・おかでんミュージアム駅駅からの時間別の相場

マンション：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	3,200万円	40.6万円	約2,840万円	78㎡	6件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	1,500万円	17.6万円	約1,240万円	80㎡	9件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、東山・おかでんミュージアム駅駅が最寄りの中古マンション22件の中央値は2,000万円です。㎡単価は26.4万円（坪単価87.3万円）なので、70㎡なら約1,850万円が目安です。

直近2年に取引された戸建て28件の中央値は1,650万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）