岡山県岡山市中区・実際に売れた価格
国富（岡山市中区）の不動産相場
国土交通省が公表した岡山市中区国富の取引189件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
岡山市中区国富の住宅地の土地は、1坪あたり約44.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、岡山市中区全体より約89%高い水準です。中古マンションは約2,250万円（㎡単価29.7万円）で、㎡単価は岡山市中区全体より約30%高いです。戸建ては約3,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
44.7万円／坪
㎡単価 13.5万円・真ん中の半分は坪36.7万円〜48.0万円
総額の中央値 2,300万円（広さ 170㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件
中古マンションの価格
2,250万円
70㎡に直すと 約2,080万円（㎡単価 29.7万円・坪単価 98.2万円）
広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件
戸建て（土地と建物）の価格
3,000万円
真ん中の半分は 1,100万円〜3,800万円
土地 155㎡・建物 90㎡・築29年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
国富の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 34.4万円5件 | —3件 | —1件 |
| 2024年 | —2件 | —4件 | 4,050万円6件 |
| 2023年 | —4件 | 34.3万円11件 | 2,250万円8件 |
| 2022年 | 44.7万円8件 | 28.6万円5件 | —3件 |
| 2021年 | — | —4件 | —3件 |
| 2020年 | —3件 | —4件 | —1件 |
| 2019年 | 29.9万円6件 | —3件 | —1件 |
| 2018年 | —4件 | — | —3件 |
| 2017年 | 30.1万円9件 | —1件 | —3件 |
| 2016年 | —2件 | —2件 | 3,300万円6件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は岡山市中区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
国富の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 岡山駅 | 30分以上 | 95件 |
| 東山・おかでんミュージアム駅駅 | 17分 | 4件 |
| 中納言駅 | 11分 | 3件 |
| 高島駅（岡山） | 30分以上 | 1件 |
| 西川原駅 | 30分以上 | 1件 |
国富の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
岡山市中区国富の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり44.7万円（1㎡あたり13.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
岡山市中区国富の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション28件の中央値は2,250万円、㎡単価は29.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
岡山市中区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）