大阪府・実際に売れた価格

杉本町駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が杉本町駅の483件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

杉本町駅が最寄りの中古マンションは、約3,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,300万円、坪単価は156万円です。住宅地の土地は1坪あたり約96.1万円です。戸建ては約1,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

96.1万円／坪

㎡単価 29.1万円・真ん中の半分は坪79.3万円〜99.2万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 110㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約3,300万円（㎡単価 47.1万円・坪単価 156万円）

広さ 70㎡・築7年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

1,800万円

真ん中の半分は 710万円〜3,580万円

土地 63㎡・建物 100㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

杉本町駅からの時間別の相場

土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	3,500万円	50.0万円	約3,500万円	70㎡	9件
築21〜25年	2,900万円	41.4万円	約2,900万円	70㎡	5件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、杉本町駅が最寄りの中古マンション18件の中央値は3,400万円です。㎡単価は47.1万円（坪単価156万円）なので、70㎡なら約3,300万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地17件の中央値は1坪あたり96.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て34件の中央値は1,800万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）