秋田県・実際に売れた価格
秋田駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が秋田駅の7,743件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
秋田駅が最寄りの中古マンションは、約1,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,310万円、坪単価は62.0万円で、秋田県の1駅のなかで1番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約15.0万円です。戸建ては約1,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
15.0万円／坪
㎡単価 4.6万円・真ん中の半分は坪9.9万円〜22.9万円
総額の中央値 950万円（広さ 210㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・206件
中古マンションの価格
1,300万円
70㎡に直すと 約1,310万円（㎡単価 18.8万円・坪単価 62.0万円）
広さ 70㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・143件
戸建て（土地と建物）の価格
1,600万円
真ん中の半分は 850万円〜2,700万円
土地 200㎡・建物 110㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・215件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
秋田駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | —4件 | — |
| 6〜10分 | 15.4万円20件 | 24.3万円6件 |
| 11〜15分 | 27.1万円33件 | 21.7万円21件 |
| 16〜20分 | 17.8万円39件 | 12.3万円14件 |
| 21〜29分 | 20.0万円15件 | 13.2万円42件 |
| 30分以上 | 16.9万円24件 | 14.2万円123件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・143件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・206件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
秋田駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
秋田駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,400万円 | 62.9万円 | 約4,400万円 | 65㎡ | 11件 |
| 築6〜10年 | 2,800万円 | 36.6万円 | 約2,560万円 | 78㎡ | 12件 |
| 築16〜20年 | 2,100万円 | 30.0万円 | 約2,100万円 | 70㎡ | 19件 |
| 築21〜25年 | 1,800万円 | 24.0万円 | 約1,680万円 | 80㎡ | 29件 |
| 築26〜30年 | 1,400万円 | 17.1万円 | 約1,200万円 | 75㎡ | 8件 |
| 築31〜40年 | 750万円 | 13.8万円 | 約960万円 | 55㎡ | 56件 |
| 築41年以上 | 230万円 | 5.1万円 | 約360万円 | 48㎡ | 8件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・143件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
秋田駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 210万円 | 20㎡ | 10.5万円 | 19件 |
| 1DK・1LDK | 500万円 | 40㎡ | 12.5万円 | 12件 |
| 2K・2DK | 700万円 | 40㎡ | 14.0万円 | 7件 |
| 2LDK | 1,500万円 | 63㎡ | 22.1万円 | 32件 |
| 3K・3DK | 600万円 | 55㎡ | 10.9万円 | 5件 |
| 3LDK | 1,750万円 | 70㎡ | 24.1万円 | 60件 |
| 4LDK以上 | 2,000万円 | 90㎡ | 21.4万円 | 14件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・143件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
秋田駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,250万円 | 165㎡ | 95㎡ | 42件 |
| 築3〜10年 | 2,700万円 | 170㎡ | 100㎡ | 16件 |
| 築11〜20年 | 1,900万円 | 200㎡ | 120㎡ | 23件 |
| 築21〜30年 | 1,500万円 | 215㎡ | 115㎡ | 36件 |
| 築31年以上 | 900万円 | 230㎡ | 125㎡ | 95件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・215件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
秋田駅が最寄りの地区
よくある質問
秋田駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、秋田駅が最寄りの中古マンション143件の中央値は1,300万円です。㎡単価は18.8万円（坪単価62.0万円）なので、70㎡なら約1,310万円が目安です。
秋田駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地206件の中央値は1坪あたり15.0万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
秋田駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て215件の中央値は1,600万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 羽後牛島駅マンション 1,900万円
- 土崎駅マンション 1,300万円
- 新屋駅（秋田）土地 坪7.9万円
- 四ツ小屋駅土地 坪10.6万円
- 泉外旭川駅マンション 1,700万円
- 上飯島駅土地 坪7.8万円
- 和田駅土地 坪3.3万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）