愛知県・実際に売れた価格

北岡崎駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が北岡崎駅の173件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

北岡崎駅が最寄りの中古マンションは、約1,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,310万円、坪単価は61.7万円で、愛知県の171駅のなかで127番目に高い水準です。戸建ては約3,000万円です。

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,310万円（㎡単価 18.7万円・坪単価 61.7万円）

広さ 75㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,350万円〜3,350万円

土地 135㎡・建物 105㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北岡崎駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

成約価格情報（レインズ）

成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	2,400万円	27.4万円	約1,920万円	85㎡	5件
築21〜25年	2,100万円	26.3万円	約1,840万円	85㎡	5件
築26〜30年	1,400万円	18.6万円	約1,300万円	73㎡	6件
築31〜40年	1,300万円	16.3万円	約1,140万円	75㎡	17件
築41年以上	530万円	7.8万円	約550万円	65㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、北岡崎駅が最寄りの中古マンション43件の中央値は1,400万円です。㎡単価は18.7万円（坪単価61.7万円）なので、70㎡なら約1,310万円が目安です。

直近2年に取引された戸建て39件の中央値は3,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）