宮崎県・実際に売れた価格

小林市の不動産相場

国土交通省が公表した宮崎県小林市の取引4,674件（2005年〜2026年3月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

小林市の住宅地の土地は、1坪あたり約2.4万円（中央値）で取引されています。宮崎県内で比べられる8市区町村のなかで8番目に高い水準です。戸建ては約400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

2.4万円／坪

㎡単価 7,300円・真ん中の半分は坪9,600円〜3.4万円

総額の中央値 270万円（広さ 390㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・26件

戸建て（土地と建物）の価格

400万円

真ん中の半分は 170万円〜1,200万円

土地 290㎡・建物 100㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・33件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が6.1万円でした（直近5年・20件）。上の住宅地の数字には入れていません。

小林市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

1.3万2.7万4.2万5.6万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

241万445万650万854万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）

小林市の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内2,500万円340㎡100㎡6件
築3〜10年———1件
築11〜20年———3件
築21〜30年350万円390㎡105㎡5件
築31年以上230万円245㎡83㎡16件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・33件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

小林市の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
小林駅（宮崎）——2.4万円310件
広原駅——4.2万円33件
西小林駅——9,000円18件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

小林市の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
細野3.0万円—450万円123件
堤2.0万円—810万円81件
真方3.1万円—480万円68件
南西方——760万円29件
水流迫3.0万円——21件
北西方———11件
野尻町東麓———10件
野尻町三ケ野山———7件
東方———6件
駅南———5件
須木下田——210万円5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

小林市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約17万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・171件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

小林市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり2.4万円（1㎡あたり7,300円）です。半分の取引が坪9,600円〜3.4万円の間に入っています。

小林市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）33件の中央値は400万円です。土地の広さの中央値は290㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

宮崎県のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）