宮崎県宮崎市・実際に売れた価格

太田（宮崎市）の不動産相場

国土交通省が公表した宮崎市太田の取引73件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

宮崎市太田の住宅地の土地は、1坪あたり約27.4万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,800万円（㎡単価23.9万円）で、㎡単価は宮崎市全体より約12%低いです。戸建ては約2,450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

27.4万円／坪

㎡単価 8.3万円・真ん中の半分は坪22.7万円〜28.3万円

総額の中央値 1,200万円（広さ 160㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,670万円（㎡単価 23.9万円・坪単価 78.9万円）

広さ 80㎡・築17年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

2,450万円

真ん中の半分は 560万円〜2,900万円

土地 173㎡・建物 100㎡・築2年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

太田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—1件	—3件
2024年	—1件	—3件	—1件
2023年	—1件	—2件	—
2022年	—2件	—2件	—3件
2021年	—1件	—1件	—
2020年	—1件	—1件	—1件
2019年	—	—2件	—
2018年	—	—1件	—
2017年	—2件	—1件	—1件
2016年	—1件	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宮崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
南宮崎駅	9分	33件

太田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり27.4万円（1㎡あたり8.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション16件の中央値は1,800万円、㎡単価は23.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）