宮崎県宮崎市・実際に売れた価格
佐土原町下田島（宮崎市）の不動産相場
国土交通省が公表した宮崎市佐土原町下田島の取引698件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
宮崎市佐土原町下田島の住宅地の土地は、1坪あたり約11.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、宮崎市全体より約41%低い水準です。戸建ては約2,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
11.2万円／坪
㎡単価 3.4万円・真ん中の半分は坪4.6万円〜14.3万円
総額の中央値 1,000万円（広さ 350㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件
戸建て（土地と建物）の価格
2,800万円
真ん中の半分は 1,850万円〜2,850万円
土地 200㎡・建物 110㎡・築0年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
佐土原町下田島の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 7.8万円6件 | 2,800万円11件 |
| 2024年 | 10.5万円6件 | 2,100万円15件 |
| 2023年 | 8.9万円9件 | 1,800万円10件 |
| 2022年 | 9.9万円10件 | 2,050万円16件 |
| 2021年 | 10.5万円7件 | 1,900万円15件 |
| 2020年 | 6.3万円7件 | 2,100万円9件 |
| 2019年 | 10.2万円11件 | 1,800万円12件 |
| 2018年 | 12.4万円14件 | 1,800万円13件 |
| 2017年 | 9.8万円16件 | 1,300万円7件 |
| 2016年 | 10.2万円7件 | 1,700万円9件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宮崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
佐土原町下田島の最寄駅
佐土原町下田島の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
宮崎市佐土原町下田島の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり11.2万円（1㎡あたり3.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
宮崎市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）