宮崎県宮崎市・実際に売れた価格

大字恒久（宮崎市）の不動産相場

国土交通省が公表した宮崎市大字恒久の取引340件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

宮崎市大字恒久の住宅地の土地は、1坪あたり約19.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、宮崎市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,300万円（㎡単価23.0万円）で、㎡単価は宮崎市全体より約17%低いです。戸建ては約1,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

19.8万円／坪

㎡単価 6.0万円・真ん中の半分は坪11.2万円〜23.0万円

総額の中央値 930万円（広さ 210㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約1,610万円（㎡単価 23.0万円・坪単価 76.0万円）

広さ 95㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

1,600万円

真ん中の半分は 950万円〜2,450万円

土地 168㎡・建物 90㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字恒久の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	25.0万円7件	—3件
2024年	19.8万円5件	18.0万円6件	2,250万円8件
2023年	14.6万円11件	26.4万円6件	2,700万円7件
2022年	14.2万円8件	—3件	2,800万円14件
2021年	—4件	22.5万円13件	2,400万円5件
2020年	—4件	—1件	—3件
2019年	22.6万円5件	11.6万円5件	—3件
2018年	—1件	—3件	—2件
2017年	15.1万円7件	—4件	—1件
2016年	—2件	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宮崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大字恒久の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり19.8万円（1㎡あたり6.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は2,300万円、㎡単価は23.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）