熊本県熊本市北区・実際に売れた価格

楡木（熊本市北区）の不動産相場

国土交通省が公表した熊本市北区楡木の取引164件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

熊本市北区楡木の住宅地の土地は、1坪あたり約19.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、熊本市北区全体より約32%高い水準です。中古マンションは約2,150万円（㎡単価29.6万円）です。戸建ては約3,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

19.7万円／坪

㎡単価 6.0万円・真ん中の半分は坪15.6万円〜21.7万円

総額の中央値 1,200万円（広さ 215㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

2,150万円

70㎡に直すと約2,070万円（㎡単価 29.6万円・坪単価 97.8万円）

広さ 70㎡・築8年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

戸建て（土地と建物）の価格

3,100万円

真ん中の半分は 2,430万円〜3,350万円

土地 183㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

楡木の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—	3,100万円13件
2024年	—1件	—2件	2,500万円7件
2023年	—1件	—	2,550万円6件
2022年	—2件	—1件	3,000万円6件
2021年	—1件	—1件	2,300万円9件
2020年	—2件	—1件	—4件
2019年	—3件	—1件	—4件
2018年	20.9万円5件	—	—3件
2017年	—4件	—1件	2,400万円7件
2016年	—2件	—1件	1,300万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は熊本市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

楡木の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり19.7万円（1㎡あたり6.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は2,150万円、㎡単価は29.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）