熊本県熊本市北区・実際に売れた価格

楠（熊本市北区）の不動産相場

国土交通省が公表した熊本市北区楠の取引155件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

熊本市北区楠の住宅地の土地は、1坪あたり約25.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、熊本市北区全体より約70%高い水準です。中古マンションは約2,900万円（㎡単価35.3万円）で、㎡単価は熊本市北区全体より約65%高いです。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

25.5万円／坪

㎡単価 7.7万円・真ん中の半分は坪24.2万円〜34.7万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 275㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約2,470万円（㎡単価 35.3万円・坪単価 117万円）

広さ 85㎡・築3年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 2,050万円〜2,750万円

土地 210㎡・建物 105㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

楠の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—	2,500万円11件
2024年	—1件	—2件	—4件
2023年	—2件	—4件	3,200万円5件
2022年	—2件	—1件	—4件
2021年	—3件	—	2,400万円5件
2020年	22.4万円5件	—	—1件
2019年	—1件	—	—4件
2018年	20.3万円8件	—	—3件
2017年	19.7万円5件	—	—2件
2016年	—3件	—	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は熊本市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
武蔵塚駅	16分	82件

楠の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり25.5万円（1㎡あたり7.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション7件の中央値は2,900万円、㎡単価は35.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）