熊本県熊本市東区・実際に売れた価格
錦ケ丘（熊本市東区）の不動産相場
国土交通省が公表した熊本市東区錦ケ丘の取引54件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
熊本市東区錦ケ丘の住宅地の土地は、1坪あたり約45.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、熊本市東区全体より約135%高い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価25.1万円）で、㎡単価は熊本市東区全体より約9%高いです。戸建ては約3,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
45.1万円／坪
㎡単価 13.6万円・真ん中の半分は坪36.2万円〜66.1万円
総額の中央値 2,300万円（広さ 195㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
1,800万円
70㎡に直すと 約1,760万円（㎡単価 25.1万円・坪単価 83.0万円）
広さ 78㎡・築25年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
戸建て（土地と建物）の価格
3,100万円
真ん中の半分は 1,800万円〜4,180万円
土地 290㎡・建物 110㎡・築43年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
錦ケ丘の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | —1件 | — |
| 2024年 | — | —2件 | —1件 |
| 2023年 | 66.1万円5件 | —1件 | — |
| 2022年 | —2件 | —2件 | — |
| 2021年 | — | —1件 | —2件 |
| 2019年 | —1件 | — | —1件 |
| 2018年 | —2件 | — | — |
| 2017年 | —2件 | — | — |
| 2016年 | — | —1件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は熊本市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
錦ケ丘の最寄駅
錦ケ丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
熊本市東区錦ケ丘の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり45.1万円（1㎡あたり13.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
熊本市東区錦ケ丘の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は1,800万円、㎡単価は25.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
熊本市東区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）