熊本県熊本市東区・実際に売れた価格

新外（熊本市東区）の不動産相場

国土交通省が公表した熊本市東区新外の取引53件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

熊本市東区新外の住宅地の土地は、1坪あたり約21.4万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,100万円（㎡単価13.8万円）です。戸建ては約2,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

21.4万円／坪

㎡単価 6.5万円・真ん中の半分は坪19.5万円〜27.4万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 255㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約960万円（㎡単価 13.8万円・坪単価 45.5万円）

広さ 65㎡・築32年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

戸建て（土地と建物）の価格

2,600万円

真ん中の半分は 2,400万円〜2,700万円

土地 155㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新外の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—	—1件
2024年	—	—3件	—
2023年	—1件	—1件	—
2021年	—	—2件	—1件
2020年	—1件	—	—1件
2019年	—	—1件	—2件
2018年	—1件	—1件	—1件
2017年	—1件	—	—1件
2016年	—	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は熊本市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

新外の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり21.4万円（1㎡あたり6.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション9件の中央値は1,100万円、㎡単価は13.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）